Od 1997 r.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami w Krakowie

INTER-BUD Wspólnoty, działająca w strukturach INTER-BUD Developer, to specjalista w kompleksowej obsłudze społeczności Wspólnot Mieszkaniowych

O nas

28 lat

doświadczenia

w zarządzaniu nieruchomościami oraz wsparcie wykwalifikowanych pracowników Grupy INTER-BUD w zakresie technicznym, budowlanym, prawnym, księgowym

DLACZEGO MY

INTER-BUD Wspólnoty – kompleksowa obsługa i profesjonalne zaplecze techniczne

Nasz wykwalifikowany zespół Zarządców Nieruchomości i Administratorów czuwa nad Państwa wspólnym domem, jakimi są apartamentowce, budynki mieszkalne oraz osiedla domów jednorodzinnych wraz z przynależnymi do nich terenami. Gwarantujemy kompleksową obsługę dzięki bogatej ofercie Grupy INTER-BUD

Więcej

Co nas wyróżnia

Najwyższa jakość

zarówno standardu obsługi jak i współpracy tylko ze sprawdzonymi partnerami

Usługi szyte na miarę

każdą Wspólnotę traktujemy indywidualnie: stawiamy na jakość, nie ilość

Kompleksowa obsługa 360°

nie ma wyzwań, którym nie możemy sprostać

Rzetelność i profesjonalne zaplecze

wsparcie ekspertów różnych dziedzin z Grupy INTER-BUD

Szybki czas realizacji

zgłoszenia Mieszkańców traktujemy priorytetowo

IDEA

DLA MIESZKAŃCÓW

Oferujemy kompleksową i indywidualnie dopasowaną obsługę nieruchomości Mieszkańców o różnych potrzebach – od nowoczesnych budynków klasy premium wyposażonych w najnowsze technologie i usługi, przez modernizacje czy nowe rozwiązania takie jak np. wprowadzanie rozwiązań OZE na wieloletnich osiedlach, po realizację zadań powierzonych przez Zarządy Właścicielskie. Wierzymy, że indywidualne podejście do potrzeb Wspólnoty Mieszkaniowej jest najważniejsze, ponieważ każda społeczność i każdy budynek są inne. Dlatego jesteśmy dalecy od podejścia masowego w zarządzaniu nieruchomościami.

Więcej

Opinie Mieszkańców

  • „Obsługa jest wzorowa: tutaj pochwały dla Pań, które zawsze służą pomocą i profesjonalnie załatwiają każdy problem. Jeśli chodzi o rozliczenia zawsze wszystko na czas , super czytelne. Jestem też właścicielem mieszkania na innej inwestycji (nie należącej do Państwa) i niestety jakość obsługi pozostawia tam wiele do życzenia. Z miłą chęcią polecę Państwa inwestycję każdemu. Wyrażam głęboką nadzieję, że wysoka jakość obsługi osiedla pozostanie niezmienna.”
  • „Jako mieszkaniec Wiślanych Tarasów chciałem podziękować za wzorową obsługę. Jestem bardzo zadowolony ze sposobu prowadzenia osiedla. Jest czysto, tereny zielone są pięknie utrzymane, klatki schodowe sprzątane regularnie, liczne przeszklenia są utrzymywane w nienagannym stanie.”
  • „Mieszkamy z mężem w inwestycjach Inter-Bud ponad 10 lat. Szanujemy Państwa pracę, inwestycje zawsze są zadbane, pracownicy wykonują swoje obowiązki nienagannie.”
  • „Dziękuję Administracji za kulturę i szacunek w obsłudze. Od 15 lat jestem tak traktowana, że każdemu polecam firmę Inter-Bud. Cierpliwość przy udzielaniu informacji jest bardzo ważna!”
  • „Już prawie 10 lat mieszkamy w jednej z inwestycji Inter-Bud. Jakość wykonania jest bardzo wysoka, blok cały czas wygląda jak nowy 🙂 Administracja zawsze pomocna i bardzo dba o nasze otoczenie. Kontakt zawsze bez problemu. Drobne usterki są usuwane bardzo sprawnie, jest czysto, a zieleń wokół jest zawsze zadbana. Serdecznie polecam”
grupa inter-bud

DOŚWIADCZENIE I JAKOŚĆ

Grupa INTER-BUD od 1989 roku nieprzerwanie rozwija się, kompleksowo realizując zadania inwestycyjne. Procesy inwestycyjne prowadzone są od zakupu terenu poprzez projektowanie, wykonawstwo do zarządzania i administrowania zespołami osiedli mieszkaniowych włącznie.

Więcej
Grupa Inter-Bud
Inter-Bud Deweloper
Inter-Bud Wykonastwo
Inter-Bud Elewacje
Inter-Bud Baseny
Inter-Bud Materiały
Inter-Bud Ochrona
Inter-Bud Transport
Inter-Bud Wspólnoty
Inter-Bud Księgowość

Faq

Baza podstawowej wiedzy i pojęć dla wspólnot mieszkaniowych

Więcej

Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie, grupa właścicieli lokali w ramach większych nieruchomości takich jak bloki czy apartamentowce. Taka grupa ma określone prawa i obowiązki. Celem wspólnoty mieszkaniowej jest zarządzanie i utrzymanie wspólnych obszarów oraz zapewnienie harmonijnego współżycia mieszkańców. Wspólnota to jednostka organizacyjna z nadanym NIP i Regon, która może zaciągać zobowiązania, może pozywać lub być pozwana do sądu, nabywa nieruchomości i wykonuje wiele innych czynności. Członkowie wspólnoty mieszkaniowej, czyli właściciele lokali w ramach danej nieruchomości, podejmują wspólnie decyzje drogą głosowania.

Właściciele lokali w ramach danej nieruchomości tworzący wspólnotę mieszkaniową korzystają z usług firm, które specjalizują się w zarządzaniu nieruchomościami i administracji budynków. Takie firmy m.in. dbają o czystość, naprawiają usterki, zlecają remonty, rozliczają rachunki wspólnoty mieszkaniowej oraz realizują różne potrzeby mieszkańców. Zarządzanie nieruchomością wielolokalową może mieć formę zarządu powierzonego lub zarządu właścicielskiego. W tym pierwszym zarządca jest powołany aktem notarialnym i reprezentuje mieszkańców na zewnątrz, podejmuje decyzje związane z bieżącymi sprawami dotyczącymi nieruchomości. W tym drugim odpowiedzialność spoczywa na zarządzie wyłonionym zwykle spośród samych właścicieli lokali – to oni podejmują kluczowe decyzje, zaciągają zobowiązania finansowe i reprezentują wspólnotę; zlecają administratorowi (nie zarządcy) obsługę nieruchomości pod kątem czystości, usterek, remontów, itp.

Każdy z członków wspólnoty mieszkaniowej uiszcza co miesiąc opłaty administracyjne, na które składają się koszty zużycia wody, kanalizacji, ogrzewania, wywozu odpadów; do tego koszty utrzymania, ogrzania, oświetlenia, sprzątania, konserwacji i remontów przestrzeni wspólnych (klatki schodowe, elewacja, dach, tereny zielone i inne części budynków oraz terenów należących do danej nieruchomości) czy usługi dodatkowe jak np. monitoring czy concierge. Do tego dochodzą opłaty tj. ubezpieczenie, podatki, koszty administracji, obsługi księgowej czy prawnej. Członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo wglądu do każdego dokumentu zawartego przez zarządcę w imieniu jego wspólnoty oraz do dokumentów księgowych.